Die REA Projekt GmbH ist im Firmenbuch zu FN 499977k eingetragen. Der Sitz befindet sich in 9220 Velden am Wörther See, Europaplatz 3.
Geschäftsführer seit 16.10.2018 ist Herr Dipl.Oec Klaus-Peter Matheis, geb. 27.09.1957. Herr Georg Krauland wurde zum Notgeschäftsführer bestellt, nachdem Herr Matheis aufgrund einer schweren Erkrankung seine Funktion nicht mehr wahrnehmen konnte.
Alleingesellschafter ist die DSM Projekt GmbH mit Sitz in 9220 Velden am Wörther See, Europaplatz 3. Das gründungsprivilegierte Stammkapital von Euro 10.000,-- ist zur Hälfte einbezahlt.
INSOLVENZURSACHENDie REA Projekt GmbH hat in Velden am Wörther See das Bauprojakt "Stadtvillen Rubin" an der Anschrift Adalbert-Stifter-Straße 6 errichtet. Das Projekt umfasst zwei Häuser (Haus West und Haus Ost) mit insgesamt zehn Wohnungen, Kellerabteilen und einer Tiefgarage.
Alle zehn Wohnungen sind verkauft, von den Tiefgaragenplätzen sind noch sechs Plätze frei.
Wohnungseigentum ist noch nicht begründet. Im Grundbuch ist für die Käufer die Zusage der Einräumung von Wohnungseigentum gem. § 40 Abs. 2 WEG vorgemerkt.
Das Bauprojekt ist baulich fertiggestellt, wobei aufgrund von Mängeln am Landesgericht Klagenfurt ein Zivilverfahren aller Käufer gegen die Schuldnerin mit einem Gesamtbetrag von Euro 683.720,- anhängig ist.
In diesem Verfahren liegt bereits ein Gutachten vor, welches einerseits zum Ergebnis kommt, dass bei den Wohnungen kein bezugsfertiger Zustand und keine Fertigstellung der Gesamtanlage vorlag und anderseits auch das Vorhandensein von Mängeln bestätigt. Es sind aber die Mängel bzw. der Behebungsaufwand gutachtlich noch nicht bewertet worden.
Ein weiteres Verfahren auf Begründung von Wohnungseigentum der Käufer ist beim Bezirksgericht Villach anhängig.
VERMÖGEN | PASSIVA // | EUR 1.033.203,-- |
Das Aktivvermögen wird mit Euro 660.900,-- bewertet, dies aus Forderungen aus Kaufverträgen und noch nicht verkaufter Tiefgaragenplätze.
Angemerkt wird dazu, dass die Forderungen aus den Kaufverträgen von den Käufern aufgrund mangelnder Fälligkeit und Mängeln bestritten werden, wobei die Mängel bzw. Mängelbehebungskosten im Gerichtsverfahren gutachtlich noch nicht beziffert wurden.
Die klagenden Käufer gehen aufgrund eines Privatgutachtens von Kosten aus, die die Kaufpreise übersteigen - wenn dies zutrifft, erhöht dies die Überschuldung entsprechend.
Zum sonstigen Aktivvermögen (sechs Tiefgaragenplätze) besteht seitens der finanzierenden Bank ein grundbücherliches Pfandrecht.
PROGNOSE Das Unternehmen soll nicht fortgeführt werden.
Ein Sanierungsplan wird nicht eingebracht, sodass eine Liquidation erfolgen wird.